ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ

(Получает предложения в качестве или в интересах Заказчика и(или) Продавца)

УЧАСТНИК ТОРГОВ

(Подаёт предложения в качестве Поставщика и(или) Покупателя)

Покупка квартир и машиномест у города Москвы

Торги по продаже государственного имущества - секция 178fz.roseltorg.ru
Торги по продаже коммерческого имущества - секция com.roseltorg.ru
Внимание! Для покупки имущества КП УГС (Казённое предприятие города Москвы Управление гражданского строительства) необходима регистрация на - torgi.gov.ru

Регистрация для участия в имущественных торгах

Торги по продаже государственного имущества - секция 178fz.roseltorg.ru
Торги по продаже коммерческого имущества - секция com.roseltorg.ru

Регистрация покупателя имущества на Росэлторг Бизнес

Покупка квартир от застройщика Группа ЛСР
Участие в процедурах по продаже с выбором победителя

Регистрация физического лица без электронной подписи (для процедур на площадке com.roseltorg.ru)

Участие в процедурах на право заключения договора на размещение семейного (родового) захоронения без использования электронной подписи

Регистрация в ЕИС поставщиков по 44-ФЗ, 223-ФЗ «для субъектов МСП», 615 ПП РФ

Участники закупок в рамках 44-ФЗ - etp.roseltorg.ru
Участники торгов по капремонту ПП РФ № 615 - fkr2.roseltorg.ru
Участники закупок по 223-ФЗ для субъектов МСП - corp.roseltorg.ru

Единая регистрация для участия в корпоративных закупках и закупках субъектов 223-ФЗ, аккредитация иностранных поставщиков (в том числе для регистрации в ЕРУЗ).

Секция для корпоративных закупок и закупок субъектов 223-ФЗ
Секция ВТБ – vtb.roseltorg.ru
Секция Росгеология − rosgeo.roseltorg.ru
Секция Русгидро - rushydro.roseltorg.ru
Секция Ростелеком − rt.roseltorg.ru
Секция Россети – rosseti.roseltorg.ru
Секция для торгов по приватизации и аренде имущества (178-ФЗ) - 178fz.roseltorg.ru

Поставщик ГК «Росатом»

Этот тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Росатом», а также (при наличии соответствующей аккредитации) размещать заказы для нужд компании и подведомственных организаций (atom2.roseltorg.ru).

ГК «Ростех»

Данный тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Ростех».

Поставщик площадки «Росэлторг.Бизнес»

Данный тип регистрации позволяет принимать участие в торговой платформе для закупок частного бизнеса «Росэлторг.Бизнес».

Общие секции

Коммерческие закупки и закупки субъектов 223-ФЗ

Имущественные торги (178-ФЗ)

Отраслевая секция Региональных операторов ФКР МКД (ППРФ №615)

Росэлторг.Бизнес

Корпоративные закупки и закупки субъектов 223-ФЗ (включая МСП)

Корпоративные секции

Группа ВТБ

ГК «Ростех»

Холдинг «Росгео»

Группа «РусГидро»

ПАО «Ростелеком» и подведомственные организации

ГК «Росатом»

ПАО «Россети»

ПАО «ИнтерРАО»

Вход в ГК «Ростех»

В рамках широкомасштабной технологической модернизации, проводимой АО «ЕЭТП», секция ГК «Ростех» подключена к Росэлторг.ID - новому сервису ЭТП, созданному для единого центра управления услугами и доступа к торгам через одну учетную запись.

Начиная с 28 октября 2019 г. публикация закупочных процедур будет осуществлена в новой версии секции ГК «Ростех», подключенной к Росэлторг.ID - https://rostec.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции - https://corp.roseltorg.ru/).

Старая версия секции останется доступной для участия в закупочных процедурах, опубликованных до 28 октября 2019 г. в секции https://opk.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции - https://corp.roseltorg.ru/).

Для осуществления первого входа в новую версию секции необходимо перенести действующую учетную запись в Росэлторг.ID, следуя инструкции (это займет не более 5 минут).

Перенести учетную запись в Росэлторг.ID

Если у Вас уже есть учетная запись в старой версии секции ГК «Ростех». После переноса данных Вы сможете войти в Росэлторг.ID и новую версию секции ГК «Ростех».

Войти через Росэлторг.ID

Если Вы уже перенесли свою учетную запись или хотите аккредитоваться в секции впервые. Подать заявку на аккредитацию и отслеживать ее статус можно в Росэлторг.ID.

Войти в старую версию секции ГК «Ростех»

Если Вы являетесь организатором или участником процедур, опубликованных до 28 октября 2019 г. (или хотите управлять лицевым счетом, открытым в старой версии секции).

Электронная подпись для любых задач

Автоматическая настройка и поддержка 24/7

Подробнее

+7 495 150-20-20

Москва, ул Кожевническая 14, стр. 5
info@roseltorg.ru

Всё, что нужно знать о покупке имущества от правительств регионов России

Росэлторг — это федеральная площадка электронных торгов, созданная для организации и проведения торгов, в том числе по продаже имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Площадка обеспечивает прозрачность и доступность процессов, связанных с реализацией активов: земельные участки, здания, сооружения, а также иные объекты недвижимости и движимое имущество.

Роль Росэлторг заключается в минимизации человеческого фактора и предотвращении коррупции при проведении аукционов. Площадка гарантирует честное открытое соперничество между участниками и равные возможности для всех. Это достигается за счёт использования автоматизированных систем, которые контролируют каждый этап торгов: от регистрации участников до подведения итогов.

Росэлторг также предоставляет детальную информацию о каждом объекте, выставленном на продажу. Потенциальные покупатели могут ознакомиться с техническими характеристиками объекта, его юридическим статусом, историей аукционов, текущими обременениями и прочими важными деталями.

Кроме того, Росэлторг предоставляет доступ к аукционам различным категориям инвесторов, включая частных лиц, предприятия и организации.

Процесс участия в аукционе

Посмотреть и выбрать интересующие лоты можно без создания аккаунта на сайте Росэлторг. Участие же в аукционе начинается с регистрации на площадке. Потенциальные покупатели должны предоставить необходимые документы для верификации и внести задаток, размер которого устанавливается организаторами торгов и зависит от стартовой цены объекта. Задаток является гарантией серьезности намерений участника и возвращается в случае проигрыша онлайн-аукциона.

После успешной регистрации пользователи могут войти в свой аккаунт и подать заявку на интересующий их электронный аукцион. Советуем скрупулёзно изучить условия участия, которые включают наличие или отсутствие задатка, его размер, порядок внесения ставок и критерии отбора победителя. Каждый объект имущества сопровождается информацией, которая включает юридический статус, данные о наличии обременений, технические характеристики и фотографии. Рекомендуем прочитать все сведения о лоте, так как после покупки ответственность за возможные правовые и технические проблемы с приобретённым имуществом ложится на покупателя.

На следующем этапе проводится сам аукцион. Аукционы могут быть открытыми или закрытыми. В открытых аукционах участники видят ставки друг друга и могут корректировать свои в соответствии с текущей максимальной ставкой. Закрытые аукционы предполагают подачу предложений без возможности видеть ставки конкурентов.

После объявления результатов победитель обязан в установленный срок оплатить оставшуюся сумму стоимости имущества. В случае неоплаты в установленный срок задаток не возвращается, и аукцион может быть переигран или объект передан следующему по величине ставки участнику.

Какие объекты выставляются на продажу

На аукционах Росэлторг есть самые разные объекты государственной собственности: от офисных зданий и торговых площадей до транспорта и товаров. Также в список лотов могут входить объекты незавершенного строительства, объекты культурного наследия и даже транспортные средства.

Каждый выставленный на торги объект сопровождается обязательной соответствующей документацией. Это минимизирует риски для покупателей.

Типичные условия и начальные цены

Условия торгов и начальные цены устанавливаются на основе рыночной оценки объектов, которая проводится независимыми экспертами. Участники должны изучить условия оплаты и возможные ограничения на использование объекта, например, сохранение его исторического вида или целевого назначения. Эти условия могут существенно повлиять на планирование дальнейшего использования приобретённого имущества.

Почему это выгодно: цены и условия

Преимуществ покупки недвижимости у государственных учреждений через аукцион — это возможность приобретения имущества по цене значительно ниже рыночной. Условия аукциона часто предусматривают гибкие схемы оплаты, включая возможность рассрочки или использование кредитных средств.

Второе преимущество — прозрачность сделки. Все условия торгов чётко регламентируются законами и доступны для ознакомления до начала аукциона. Покупатели могут заранее оценить потенциал объекта и подготовиться к покупке, что уменьшает риски и увеличивает вероятность успешной инвестиции. Также на аукционах часто предлагаются объекты с уникальными характеристиками, которые недоступны на открытом рынке, что может стать значительным бонусом для покупателя.

Юридическая чистота и безопасность сделок

Покупка имущества через аукцион на Росэлторг даёт высокий уровень юридической чистоты. На Росэлторг объекты, выставляемые на продажу, проходят предварительную проверку на наличие правовых препятствий или обременений, таких как залоги, аресты или иски. Это снижает риски для покупателя и увеличивает доверие к приобретению имущества на аукционах.

Безопасность сделок также подкрепляется строгими правилами проведения аукционов. Все процессы автоматизированы и стандартизированы, что исключает человеческий фактор и минимизирует возможность мошенничества. Кроме того, площадка Росэлторг требует от покупателей внесения задатка — это допгарантия того, что покупатель заинтересован в участии. В зависимости от аукциона есть процедуры и без внесения задатка. После успешного завершения сделки все документы на право собственности оформляются в строгом соответствии с законодательством РФ, что даёт новым владельцам надёжную защиту их прав.

Документы и требования для участников

Подготовка к участию в торгах требует тщательного соблюдения процедур и сбора необходимого пакета документов. Сначала участнику нужно зарегистрироваться на площадке.

Участник обязан внести задаток, размер которого устанавливается организаторами торгов и обычно составляет до 1 % от начальной стоимости лота. Этот задаток гарантирует, что покупатель будет участвовать в торгах. После окончания торгов, в случае невыигрыша, задаток возвращается. Если участник выиграл торги, то задаток идет в счёт оплаты имущества.

Дополнительно потребуется согласие на обработку персональных данных, подписанное заявление о намерениях участвовать в аукционе, а также, возможно, другие документы, специфичные для конкретного типа имущества или условий аукциона. Все эти документы должны быть заранее подготовлены и проверены, чтобы избежать возможных задержек или исключения из списка участников.

Советы от экспертов и частые ошибки новичков

Профессионалы в области участия в аукционах по реализации госимущества советуют новичкам особенно пристально изучать все предоставляемые на аукционе документы и условия. Важно уделить внимание изучению технической и юридической документации по объекту торгов, чтобы понимать все возможные риски или ограничения, связанные с будущим использованием имущества.

Одной из наиболее частых ошибок новичков является спешка в принятии решений, особенно, когда речь идёт о крупных и дорогостоящих объектах. Многие участники, привлечённые низкой начальной ценой, делают ставки без досконального анализа рыночной стоимости объекта и потенциальных затрат на его ремонт или адаптацию.

Также новички часто игнорируют важность своевременной подготовки всех необходимых документов и недооценивают время, требуемое на их сбор и проверку. Это может привести к исключению из списка участников из-за неполного пакета документов или несоответствия требованиям аукциона.

Рекомендуется также проконсультироваться с юристами и финансовыми экспертами перед участием в аукционе, чтобы обеспечить наиболее обоснованное и выверенное инвестиционное решение.

Как проверить объект перед покупкой?

Перед тем как сделать ставку на аукционе, нужно тщательно проверить объект имущества или недвижимости. Эти документы предоставляются организатором торгов и доступны на платформе Росэлторг. Вдобавок потенциальный покупатель вправе запросить дополнительные интересующие его документы по лоту непосредственно у организации-продавца.

Далее рекомендуется провести очный осмотр объекта. Хотя фотографии и описания в интернете могут дать первичное представление, личный осмотр поможет оценить реальное состояние объекта, его местоположение и соответствие заявленным характеристикам.

Что делать после выигрыша аукциона?

После того как вы выиграли аукцион, необходимо выполнить ряд действий для завершения сделки. Во-первых, оплатить оставшуюся часть суммы за покупку объекта в соответствии с установленными сроками и условиями, которые были указаны в документации аукциона.

После оплаты следует подписание договора купли-продажи с организатором аукциона или прямо с владельцем имущества. Этот документ важен, так как он служит основанием для регистрации права собственности в Росреестре, если вы приобрели недвижимость.

Завершающим этапом является регистрация перехода права собственности на недвижимость в Росреестре. Для этого покупателю необходимо предоставить комплект документов, включая договор купли-продажи и подтверждение оплаты. После проверки документов Росреестром право собственности будет зарегистрировано, и покупатель становится полноправным владельцем объекта.

Также нужно учесть уплату налога на приобретение недвижимости и имущества, который рассчитывается от стоимости покупки.

Смотрите далее по этой теме

Смотреть все

Как проходят торги по продаже квартир от государства: первый шаг к новому жилью

Заключение договора

Торги (Подача ценовых предложений)

Всё, что нужно знать о покупке имущества от правительств регионов России

Что такое Росэлторг и его роль в продаже государственной собственности

Как устроены аукционы по продаже имущества

Преимущества покупки через аукцион

Как правильно подготовиться к аукциону

Часто задаваемые вопросы

Смотрите далее по этой теме