Регистрация на площадке
Присоединитесь к более чем 680 000 пользователей. Это бесплатно.
Вы хотите зарегистрироваться на площадке как
Регистрация в качестве поставщика/покупателя
Покупка квартир и машиномест у города Москвы
- Торги по продаже государственного имущества - секция 178fz.roseltorg.ru
- Торги по продаже коммерческого имущества - секция com.roseltorg.ru
- Внимание! Для покупки имущества КП УГС (Казённое предприятие города Москвы Управление гражданского строительства) необходима регистрация на - torgi.gov.ru
Регистрация для участия в имущественных торгах
- Торги по продаже государственного имущества - секция 178fz.roseltorg.ru
- Торги по продаже коммерческого имущества - секция com.roseltorg.ru
Регистрация покупателя имущества на Росэлторг Бизнес
- Покупка квартир от застройщика Группа ЛСР
- Участие в процедурах по продаже с выбором победителя
Регистрация физического лица без электронной подписи (для процедур на площадке com.roseltorg.ru)
- Участие в процедурах на право заключения договора на размещение семейного (родового) захоронения без использования электронной подписи
Регистрация в ЕИС поставщиков по 44-ФЗ, 223-ФЗ «для субъектов МСП», 615 ПП РФ
- Участники закупок в рамках 44-ФЗ - etp.roseltorg.ru
- Участники торгов по капремонту ПП РФ № 615 - fkr2.roseltorg.ru
- Участники закупок по 223-ФЗ для субъектов МСП - corp.roseltorg.ru
Единая регистрация для участия в корпоративных закупках и закупках субъектов 223-ФЗ, аккредитация
иностранных поставщиков (в том числе для регистрации в ЕРУЗ).
- Секция для корпоративных закупок и закупок субъектов 223-ФЗ
- Секция ВТБ – vtb.roseltorg.ru
- Секция Росгеология − rosgeo.roseltorg.ru
- Секция Русгидро - rushydro.roseltorg.ru
- Секция Ростелеком − rt.roseltorg.ru
- Секция Россети – rosseti.roseltorg.ru
- Секция для торгов по приватизации и аренде имущества (178-ФЗ) - 178fz.roseltorg.ru
Поставщик ГК «Росатом»
Этот тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Росатом», а также (при наличии соответствующей аккредитации) размещать заказы для нужд компании и подведомственных организаций (atom2.roseltorg.ru).
ГК «Ростех»
Данный тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Ростех».
Поставщик площадки «Росэлторг.Бизнес»
Данный тип регистрации позволяет принимать участие в торговой платформе для закупок частного бизнеса «Росэлторг.Бизнес».
Регистрация в качестве заказчика/продавца
Общие секции
Вход в ГК «Ростех»
В рамках широкомасштабной технологической модернизации, проводимой АО «ЕЭТП», секция ГК «Ростех» подключена к Росэлторг.ID - новому сервису ЭТП, созданному для единого центра управления услугами и доступа к торгам через одну учетную запись.
Начиная с 28 октября 2019 г. публикация закупочных процедур будет осуществлена в новой версии секции ГК «Ростех», подключенной к Росэлторг.ID - https://rostec.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции - https://corp.roseltorg.ru/).
Старая версия секции останется доступной для участия в закупочных процедурах, опубликованных до 28 октября 2019 г. в секции https://opk.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции - https://corp.roseltorg.ru/).
Для осуществления первого входа в новую версию секции необходимо перенести действующую учетную запись в Росэлторг.ID, следуя инструкции (это займет не более 5 минут).
Перенести учетную запись в Росэлторг.ID
Если у Вас уже есть учетная запись в старой версии секции ГК «Ростех». После переноса данных Вы сможете войти в Росэлторг.ID и новую версию секции ГК «Ростех».
Войти через Росэлторг.ID
Если Вы уже перенесли свою учетную запись или хотите аккредитоваться в секции впервые. Подать заявку на аккредитацию и отслеживать ее статус можно в Росэлторг.ID.
Войти в старую версию секции ГК «Ростех»
Если Вы являетесь организатором или участником процедур, опубликованных до 28 октября 2019 г. (или хотите управлять лицевым счетом, открытым в старой версии секции).
Имущественные торги: законодательные изменения в 2025 году
В 2025 году произойдут изменения законодательства, касающиеся имущественных торгов. Нововведения будут направлены на упрощение процедур, повышение прозрачности и ускорение оборота государственного и муниципального имущества. В статье разберём ключевые изменения, их цели и последствия для участников рынка.
1. Единые правила для всех видов торгов
Осенью 2024 года Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предложила унифицировать правила проведения торгов. В пояснительной записке отмечалось, что сейчас разные виды имущественных торгов регулируются отдельными нормативными актами, что создаёт путаницу и усложняет процесс. Так, с 1 сентября 2025 года все торги будут проводиться по единым правилам в электронном формате. В частности, это:
- продажа приватизируемого государственного или муниципального имущества;
- аренда и безвозмездное пользование государственным или муниципальным имуществом;
- продажа и аренда земельных участков, лесных участков;
- права на установку рекламных конструкций;
- права пользования участками недр.
Извещение о торгах будут размещать на официальном сайте Государственной информационной системы «Торги» (ГИС Торги).
Что значит для продавца: унификация правил снизит нагрузку на продавцов: теперь не нужно разбираться в множестве нормативных актов — все торги будут регулироваться едиными правилами. Электронный формат с публикацией извещений на ГИС Торги повысит прозрачность процесса, что может привлечь больше участников.
Что значит для покупателя: единые правила и электронный формат сделают участие в торгах более понятным и удобным. Упрощение процесса и сокращение бюрократических процедур сделают торги более доступными для малого и среднего бизнеса, а также для физических лиц.
2. Сокращение сроков и упрощение процедур
Согласно поправкам в Земельный кодекс РФ (статья 1 Федерального закона от 28.12.2024 № 538-ФЗ), с 1 марта 2025 года сократится период от размещения извещения о торгах до их проведения — с 30 до 10 дней. Это коснётся как продажи, так и аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Помимо этого, на процедуру проверки оснований для исключения участка из торгов будет отводиться 30 дней (вместо 2 месяцев).
Изменения также коснутся сроков заключения договоров с победителями торгов. Организатор будет обязан направить проект в течение 5 дней, а победитель — подписать его за 10 дней. Сейчас эти сроки составляют 10 и 30 дней соответственно. В случае, если победитель не успеет подписать документы в срок, победа в торгах будет отдана участнику, предложившему предпоследнюю цену (пункт 25 статьи 1 Федерального закона от 28.12.2024 N 538-ФЗ).
Что значит для продавца: сокращение сроков позволит быстрее реализовывать и сдавать в аренду земельные участки. Это повысит эффективность использования государственного и муниципального имущества. Переход права владения землёй снижает риск срыва сделок и ускорит процесс передачи имущества.
Что значит для покупателя: новые чёткие сроки подписания договора позволят покупателям быстрее получить права на земельный участок и начать его использование, а также делают процесс более предсказуемым и удобным для планирования.
3. Несостоявшиеся торги: новые правила
Если на торги подана только одна заявка, они признаются несостоявшимися. Однако это не означает, что торги провалились. В таком случае организатор обязан заключить договор с единственным участником, если его предложение соответствует требованиям документации о торгах (пункт 22.2 статьи 1 Федерального закона от 28.12.2024 N 538-ФЗ).
Что значит для продавца: это правило направлено на снижение рисков для организаторов торгов и повышение интереса к участию в аукционах. Даже если конкуренция отсутствует, имущество всё равно будет передано в пользование или собственность, что исключает простои и потери для продавца.
Что значит для покупателя: участник, подавший единственную заявку, гарантированно получит право на заключение договора (при условии соответствия требованиям).
4. Налоговые и регистрационные изменения
Помимо изменений в процедуре проведения электронных торгов, с 2025 года вступают в силу новые налоговые правила, которые также повлияют на участников рынка недвижимости.
- Повышение налога с продажи и дарения: С 1 января действует прогрессивная шкала НДФЛ. Для доходов до 2,4 млн рублей ставка составит 13 %, а для суммы превышения — 15 % (пункт 1.1 статьи 2 Федерального закона от 12.07.2024 № 176-ФЗ). Это касается как продажи, так и дарения недвижимости.
Напомним, минимальный срок владения жилой недвижимостью для освобождения от уплаты НДФЛ составляет пять лет. Этот срок сокращается до трёх лет, если: объект передан в дар близким родственником, получен по наследству, приобретён по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизирован, является единственным жильём продавца.
- Налог на недвижимость: увеличится из-за переоценки кадастровой стоимости. В среднем прирост составит 15 %, а в Москве — 21 %. Налог, рассчитанный по новым данным, придётся уплатить в 2025 году.
- Госпошлина за регистрацию: увеличится в зависимости от кадастровой стоимости объекта. Помимо этого, за регистрацию права собственности на земельный участок пошлина вырастет с 350 до 700 рублей (подробнее в статье 2 Федерального закона от 29.10.2024 № 362-ФЗ).
- Быстрая регистрация недвижимости: можно будет оформить, если оплатить двойную пошлину. Все документы в Росреестре будут подготовлены за день.
- Повышение стоимости за выписку из ЕГРН: бумажная выписка теперь стоит 920 рублей, электронная — 580 рублей. Ранее цена составляла 460 и 290 рублей соответственно.
- Новые обязанности для владельцев земельных участков: с 1 марта 2025 года владельцы земельных участков обязаны начать освоение земли сразу после покупки. Если участок не используется в течение 3 лет, владельцу грозит штраф (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ). Это правило направлено на стимулирование эффективного использования земельных ресурсов.
Кроме того, с 2025 года собственники обязаны ставить на учёт капитальные строения (бани, хозпостройки) на своих участках. Однако это можно будет сделать в упрощённом порядке, по правилам «дачной амнистии».
16 января 2025 года Правительство РФ одобрило предложения ФАС. Разработанный антимонопольной службой проект уже рассматривается в Госдуме — Федеральный закон № 135-ФЗ «О защите конкуренции» дополнят новой статьёй 17.3.
Новые правила, вступающие в силу в 2025 году, сделают процесс более прозрачным, быстрым и доступным для всех участников. Однако важно помнить, что вместе с упрощением процедур появляются и новые обязанности. Участникам рынка стоит заранее подготовиться к изменениям, чтобы эффективно использовать новые возможности.