Электронные торги по приобретению имущества: с чего начать

Если вы впервые планируете купить имущество на торгах, это руководство подскажет, с чего начать подготовку. Разберём, как получить электронную подпись и пройти аккредитацию на Росэлторг, где искать лоты и подавать заявки, а также объясним шаги участия в торгах. 

Получение электронной подписи

Для участия в торгах вам понадобится квалифицированная электронная подпись (КЭП). Она подтверждает вашу личность и позволяет подписывать документы в цифровом формате.

Как получить КЭП

• Оформите заявку онлайн или по телефону через оператора.
• Предоставьте документы: паспорт, СНИЛС, ИНН.
• Оплатите услугу и получите подпись в точке выдачи или закажите доставку. Для хранения и применения КЭП нужен токен — USB-флешка со встроенным софтом криптозащиты. Его тоже можно приобрести в Росэлторг.

Аккредитация на площадке

После получения электронной подписи необходимо зарегистрироваться и пройти аккредитацию на торговой площадке Росэлторг. Она подтверждает вашу правоспособность как участника торгов.

Основные моменты аккредитации:

• Аккредитация бесплатная.
• Оформление занимает до 5 рабочих дней — согласно регламенту. Но чаще всего нового участника аккредитуют в течение пары часов. Уведомление об успешной регистрации (аккредитации) придёт на указанный e-mail. Если к представленным сканам документов возникнут вопросы, вас тоже проинформируют по электронной почте.
• Нужно предоставить реквизиты счёта для операций (платежей).

В зависимости от категории заявителя (физическое лицо, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо) список необходимых документов (сканов) варьируется. Ниже представлен их подробный перечень.

Физические лица:

• Копия паспорта или другого документа, подтверждающего личность.

ИП и юридические лица:

• Копия выписки из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, выданная не позднее чем за полгода до подачи заявления на аккредитацию.
• Копия учредительных документов.
• Копии документов, подтверждающих право лица на оформление аккредитации.
• Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя организации.
• Решение о согласовании или заключении сделок по итогам торгов от имени поставщика.

Поиск и выбор торгов, внесение задатка

Когда регистрация завершена, можно переходить к выбору аукционов. Для этого используйте систему поиска на сайте Росэлторг, задав нужные параметры (например, категория, регион, ключевые слова).

Изучите документацию по интересующему лоту, обратите внимание на требования к участникам и условия сделки. Также, для участия в большинстве торгов необходимо внести задаток. Это гарантия вашей платежеспособности. Лицевой счёт со всеми необходимыми реквизитами откроется сразу после аккредитации — информация об этом отобразится в личном кабинете участника.

• Задаток блокируется на вашем счёте на время аукциона.
• Если вы не выиграли торги, деньги возвращаются.
• В случае победы задаток идёт в счёт оплаты договора.
• Деньги не возвращаются, когда победитель торгов отказывается покупать имущество.

Подача заявки

Чтобы подать заявку на участие в торгах по выбранному лоту, нужно:

• Ознакомиться с условиями приобретения имущества.
• Изучить характеристики планируемого к покупке имущества.
• Подписать заявку электронной подписью.

Вы сможете редактировать заявку до завершения срока подачи. После рассмотрения организатор торгов отправит уведомление о допуске к торгам или отказе.

Посмотреть статус заявки и совершить с ней доступные операции можно в личном кабинете через раздел «Заявки на участие», затем — «Мои заявки».

Участие в торгах

В назначенный день вам нужно зайти в систему, нажать на кнопку «Торги» и подать ценовое предложение. Имейте в виду, что каждое ценовое предложение подписывается электронной подписью.

Итоги и заключение договора

После завершения аукциона организатор торгов размещает протокол с результатами в срок, указанный в лотовой документации. В протоколе отражаются детали проведения торгов, а также указывается победитель и, при необходимости, участники, занявшие второе и третье места, если это предусмотрено условиями.

Победителю будет предложено подписать договор — он может быть заключён в электронной или письменной форме в зависимости от условий, указанных в документациях лота.