Особенности проведения торгов по реализации машино-мест в г. Москве

1. Отчуждение машино-мест осуществляется путем предоставления физическим лицам - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, или гражданам, имеющим право пользования жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, на условиях социального, преимущественного права на приобретение в собственность таких машино-мест. 

Торги проводятся в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 24 июля 2018 г. № 769-ПП 

Организатором торгов является Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Продавцами имущества являются государственные унитарные предприятия (государственные предприятия, казенные предприятия) города Москвы, либо государственные учреждения города Москвы, которым машино-места принадлежат на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.

Форма проведения – электронный аукцион.

Житель жилого помещения многоквартирного дома, заинтересованный в приобретении машино-места при подаче заявки должен приложить документы, требуемые Лотовой документацией, в т.ч. документы, подтверждающие право собственности или право пользования  жилыми помещениями. За непредставление документов, требуемых лотовой документацией заявка жителя может признана несоответствующей требованиям и житель не сможет купить машино-место.

В случае, если машино-место не будет приобретено жителям жилого помещения  многоквартирного дома по итогам проведения аукциона  в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы № 769-ПП, то такое машино-место подлежит реализации путем проведения торгов в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. № 371-ПП «Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве».

2 . Продажа машино-мест на общих основаниях проходит в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. № 371-ПП «Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве. 

Продавцами имущества (в т.ч. организаторами торгов)  являются государственные унитарные предприятия (государственные предприятия, казенные предприятия) города Москвы, либо государственные учреждения города Москвы, которым машино-места принадлежат на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления, Департамент городского имущества города Москвы.

В таких торгах вправе принять участие любое юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, соответствующий требованиям аукционной документации.

Процедура реализации машино-мест может проходить в виде:

• электронного аукциона
• продажи посредством публичного предложения 
• продажи без объявления цены.

Получение электронной подписи

Что такое усиленная квалифицированная электронная подпись?
Оформить электронную подпись в Удостоверяющем центре Росэлторг

Регистрация покупателя 

Ознакомиться с порядком регистрации покупателя на электронной площадке

Перечисление задатка на площадку для участия в аукционе

Для участия в торгах необходимо внести задаток.
Задаток на участие в процедуре служит обеспечением исполнения обязательства победителя при заключении договора и оплате приобретенного на торгах имущества. 
Cумма задатка указана в документации по торгам и на странице Извещения о проведении процедуры.
Задаток победителя аукциона засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя (Единственного участника) и Участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, Победитель (Единственный участник) и Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене имущества, утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается (за исключением отказа единственного участника в продаже посредством публичного предложения). Обратите внимание: если вы заняли второе место (сделали предпоследнее ценовое предложение), ваш задаток будет возвращен Вам после подписания договора победителем.

Реквизиты для перечисления задатка находятся в личном кабинете торговой секции
 «Финансы» — «Состояние лицевого счёта» (см. рис. ниже). 

Откроется форма «Состояние счета» (см. рис. ниже). 

Лицевой счет можно также пополнить по QR-коду в мобильном приложении Вашего банка

Перечисление д/с для участия в торгах и возврата свободных денежных средств осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Ознакомиться с Регламентом электронной площадки 

Подача заявки на участие в процедуре
Если вы уже имеете регистрацию (аккредитацию), войдите в Личный кабинет электронной площадки «Реализация госимущества» под своей учётной записью (см. рис. ниже). 

После входа  в личный кабинет перейдите в список актуальных процедур (меню «Процедуры» — «Актуальные») и выберите электронную процедуру со статусом «Приём заявок». Для поиска процедуры можно воспользоваться расширенным поиском (выбрав тип и статус процедуры) и ввести номер процедуры или ключевые слова в названии процедуры в строку поиска, а затем нажать кнопку «Искать».

Для подачи заявки на участие по процедуре нажмите на значок  «Заявка на участие»  (см. рис. ниже).

Вы перейдёте на форму подачи заявки на участие в процедуре.

На вкладке «Заявка на участие» ознакомьтесь с текстом согласия на покупку имущества.

В блоке с документами необходимо прикрепить запрашиваемые в аукционной документации документы заявителя (см. рис. ниже).

Для процедур с формой торгов «Без объявления цены» при подаче заявки также необходимо заполнить поле с предложением о цене имущества (см. рис. ниже).

В случае, если предложение о цене имущества не будет соответствовать целесообразной цене реализации объекта, установленной в лотовой документации, то появится предупреждение (см. рис. ниже).

Нажав кнопку «Сохранить», можно создать черновик, чтобы вернуться к заявке позже. Все внесённые данные при этом сохраняются.

Если все данные в заявку внесены верно, после нажатия на кнопку «Подписать и направить» отобразится информационное сообщение «Документы и сведения сохранены». Нажмите кнопку «ОК», внимательно перечитайте подписываемые данные и, если всё указано верно, нажмите кнопку «Подписать» и подтвердите действия с помощью электронной подписи.

В процедурах, проводимых в виде электронного аукциона и продажи посредством публичного предложения заявитель имеет право отозвать заявку на участие в аукционе до дня проведения аукциона (пока идет прием заявок). Со дня регистрации отзыва заявки на участие в аукционе площадка прекращает блокировку  в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка (см. рис. ниже). 

В процедурах проводимых в форме торгов «без объявления цены» возможность отзыва заявки не установлена действующим законодательством.

После окончания подачи заявок все поданные заявки будут переданы организатору торгов для рассмотрения заявок.

По результатам рассмотрения заявок будет опубликован протокол допуска (протокол подведения итогов для процедуры, проводимой в форме «Без объявления цены»), в результате чего Вы получите уведомление о принятом решении в отношении вашей заявки.

С уведомлением можно ознакомиться в разделе «Входящие уведомления», осуществив поиск по номеру процедуры (см. рис. ниже).

Подача ценовых предложений (торги)

В электронном аукционе и продаже посредством публичного предложения после этапа «Рассмотрение заявок», с претендентами, допущенными к участию проводятся торги. Статус аукциона меняется на «Проведение торгов» при условии, что допущено не менее двух участников. 

Для отображения списка процедур выберите раздел «Процедуры» — «Мои процедуры» — «С моим участием» (см. рис. ниже).

Откроется окно «Процедуры с моим участием». Для поиска процедур в статусе «Проведение торгов» нажмите кнопку «Расширенный поиск».

Отобразится дополнительный блок «Введите параметры поиска». В поле «Статус процедур:» из выпадающего списка наименований выберите статус процедуры «Торги (подача ЦП)». Для отображения процедур в статусе «Проведение торгов» только текущей даты в поле «Проведение торгов» введите требуемое значение.

Процедура, содержащая информацию об аукционе в статусе «Проведение торгов», будет дополнительно выделена алым цветом.
Для перехода к торгам, в строке требуемой процедуры нажмите пиктограмму «Торги» (см. рис. ниже).

Откроется окно для подачи ценовых предложений. Если торги еще не начались, отобразится соответствующее уведомление. 

Подача ценовых предложений осуществляется с момента начала торгов, указанного в извещении о проведении процедуры , и доступна участнику процедуры, допущенному к торгам по результатам рассмотрения заявок. 

Торги проходят в соответствии с порядком, установленным в лотовой документации по процедуре и Регламенте электронной площадки.

В окне проведения торгов отображаются все поданные ценовые предложения, поступившие с начала проведения торгов с указанием времени подачи предложения. Для предложения новой цены с учетом шага аукциона введите сумму предложения в соответствующее поле и нажмите на кнопку «Подать предложение» (см. рис. ниже). 

После завершения торгов организатор публикует протокол подведения итогов и участнику, признанному победителем в личный кабинет направляется соответствующее уведомление