Процедура: COM22082400114

1) В извещении о проведении аукциона допущена техническая ошибка. Организатором торгов внесены изменения в извещение, соответствующее сообщение размещено в составе документации. 2) В соответствии с разделом 1 извещения о проведении аукциона и проекта договора (соглашения) при оформлении договора аренды земельного участка для реализации масштабных инвестиционных проектов, в случае наличия действующего Соглашения, обязательным условием является предоставление в срок не позднее 6 месяцев с даты государственной регистрации договора аренды банковской гарантии, выданной банком, включенным в перечень, предусмотренный частью 1.2 статьи 45 Федерального закона от 05 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», на сумму, равную сумме арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП, за первый и второй год аренды 3) В соответствии с п. 2.6 извещения о проведении аукциона остаток задатка, превышающий размер обязательств по настоящему Соглашению и наступивших обязательств по иным договорам, заключенным между Сторонами, подлежит возврату Инвестору после предоставления им банковской гарантии по условиям договора аренды земельного участка, заключенного без проведения торгов в соответствии с настоящим Соглашением.

В соответствии с п. 2.5 извещения о проведении аукциона образующаяся переплата по итогам проведения аукциона подлежит зачислению в счет оплаты неустойки, или по иным заключенным между Департаментом городского имущества города Москвы и лицом, являющимся победителем аукциона на право заключения договора (соглашения) о реализации масштабного инвестиционного проекта.

В соответствии с извещением о проведении аукциона совокупный размера выручки за 5 календарных лет определяется в размере не менее 10 % от объема планируемых инвестиций, указанных в извещении о проведении торгов, для реализации проекта, составляющих 56 797 000 000 (пятьдесят шесть миллиардов семьсот девяносто семь миллионов) руб. 00 коп. Планируемый объем инвестиций составляет 56 797 000 000 (пятьдесят шесть миллиардов семьсот девяносто семь миллионов) руб. 00 коп. и прописан в п. 1.16 извещения о проведения аукциона.

Надлежащее исполнение арендатором своих обязательств по договору обеспечивается банковской гарантией (п. 4.12) В течение 6 месяцев с даты государственной регистрации Договора предоставить Арендодателю безотзывную банковскую гарантию на сумму, равную сумме арендной платы, рассчитанной в соответствии с п. 7 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП , за первый и второй год аренды, но не менее 30 000 000 (тридцать миллионов) руб. 00 коп. - см. п. 5.2.17 Таким образом, для объектов общественно-делового назначения в Коммунарке сумма БГ соответствует расчёту в соответствии с п. 7 ППМ 273-ПП – АП за первый год аренды – 21,5%, за второй год аренды – 1,5% от КС, но не должна быть меньше 30 млн. руб. Штрафы за нарушение сроков: В случае нарушения сроков предоставления БГ или сроков строительства, установленных договором – штраф в размере 1,5% от произведения площади арендуемого Участка на действующее на дату нарушения значение среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по группе видов разрешенного использования, соответствующей цели предоставления Участка по Договору (раздел 8) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора обязательств, указанных в пп. 4.2-4.4 Договора: - Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере 1,5% от произведения площади арендуемого Участка на действующее на дату нарушения срока исполнения соответствующего обязательства значение среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по группе видов разрешенного использования, соответствующей цели предоставления Участка по Договору, начиная с первого дня просрочки и далее за каждые 6 месяцев просрочки; - Арендодатель в случае нарушения Арендатором условий Договора и Соглашения производит перерасчет ставки арендной платы по Договору в порядке, предусмотренном п. 7 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», с даты заключения Договора. - см. п. 8.5

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, предназначенного для реализации масштабного инвестиционного проекта на основании соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, во вложении

В соответствии со стартовыми условиям, утвержденными распоряжением ДГИ от 20.08.2024 № 134112, для испрашиваемого объекта установлены следующие ВРИ: деловое управление, объекты торговли, хранение автотранспорта, банковская и страховая деятельность, общественное питание. Возведение жилых помещений, обязанности по предоставлению части построенных жилых/нежилых помещений, а также возведению социальных объектов стартовыми условиями не предусмотрено.