Процедура: COM13122400010

1.1. На основании протокола об итогах аукциона от __.__.202__ № ____, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующий объект недвижимости: - Автоматическая телефонная станция, назначение: нежилое, площадью 20,5 кв.м, кадастровый номер 30:03:080101:605 (инвентарный номер 13377999), расположенное по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, Енотаевский муниципальный район, сельское поселение село Копановка, село Копановка, переулок Школьный, здание 6, помещение 001 (далее – Объект недвижимости). Объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждено Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2024г., о чем в едином государственном реестре недвижимости «11» марта 2003 года сделана запись регистрации № 30-01/04-01/2003-0064. 1.2. Объект недвижимости расположен на земельном участке, общей площадью 27 кв.м, находящемся по адресу: Астраханская область, р-н Енотаевский, с. Копановка, пер. Школьный/ул.Советская, 6/46, помещение 1, с кадастровым номером 30:03:080101:145, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу (далее – Земельный участок). Земельный участок используется Продавцом на основании договора аренды № 118 от 01.07.2020г. Одновременно с передачей права собственности на Объект недвижимости Продавец передает Покупателю право владения и пользования Земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у Продавца. 1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Объект недвижимости не продан, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц, препятствующими отчуждению Объекта недвижимости. 1.4. Покупатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора был ознакомлен с техническим состоянием Объекта недвижимости, провёл полный осмотр Объекта недвижимости, ознакомился с документацией, отражающей состояние Объекта недвижимости и в полной мере обладает информацией о степени износа Объекта недвижимости. 1.5. Приобретая Объект недвижимости, Покупатель подтверждает, что ему известно о наличии/отсутствии в Объекте недвижимости объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с Актом приема - передачи инженерных систем, оборудования и технической документации по Объекту недвижимости (Приложение №4 к настоящему Договору). 1.6.1. Тепловая сеть. На Объекте недвижимости отсутствует подключение сетей теплоснабжения. Акт о разграничении балансовой принадлежности (собственности) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности отсутствует. 1.6.2. Водопроводные и канализационные сети. На Объекте недвижимости отсутствует подключение сетей водоснабжения и водоотведения. Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности отсутствует. 1.6.3. Электроснабжение. На Объекте недвижимости имеется подключение сетей энергоснабжения. Акт разграничения электросетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №3). Право собственности Продавца на указанные в п. 1.6. объекты инженерной инфраструктуры не зарегистрировано. Покупатель не имеет и не будет иметь в будущем каких-либо претензий к Продавцу в связи с указанным обстоятельством. 1.7. Покупателю известно, что Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу.