Процедура: COM11122400017

1.1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора объект недвижимости: Нежилое здание общей площадью 216,0 кв.м., кадастровый номер: 71:01:010311:701, расположенное по адресу: Тульская область, Алексинский район, МО Буныревское, д.Егнышевка (далее – «Объект недвижимости»). Объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора о присоединении Открытого акционерного общества «Центральная телекоммуникационная компания» к Открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» от 21.05.2010г. и Передаточного акта от 21.05.2010г., о чем в едином государственном реестре недвижимости «08» августа 2022 года сделана запись регистрации №71:01:010311:701-71/045/2022-2. 1.2 Объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся по адресу: Тульская область, Алексинский район, д.Егнышевка, общей площадью 750,0 кв.м., с кадастровым номером 71:01:010311:61, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики (далее – «Земельный участок»). 1.3 Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора о присоединении Открытого акционерного общества «Центральная телекоммуникационная компания» к Открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» от 21.05.2010г. и Передаточного акта от 21.05.2010г., о чем в едином государственном реестре недвижимости «17» июля 2012 года сделана запись регистрации №71-71-02/021/2012-346. 1.4 Одновременно с передачей права собственности на Объект недвижимости Продавец передает Покупателю право собственности на Земельный участок под ним. 1.5 Объект недвижимости и Земельный участок передаются в собственность Покупателя в том состоянии, в котором они находятся на момент заключения Договора. 1.6 Настоящим Покупатель подтверждает Продавцу, что качество Объекта недвижимости и земельного участка ему известно и его удовлетворяет. 1.7 Объект недвижимости отчуждается вместе со всеми относящимися к нему инженерным и прочим оборудованием, иными элементами (инженерными системами, сетями, коммуникациями и пр.), неразрывно связанными с Объектом недвижимости и необходимыми для его использования и эксплуатации. 1.8 Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Объект недвижимости и Земельный участок не проданы, в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц, препятствующими их отчуждению. 1.9 Покупателям известно, что: 1.9.1 Отопление здания газовое (от АОГВ). Газоснабжение объекта осуществляется от существующего подземного стального газопровода среднего давления, проложенного от ГРП н.п. Егнышевка к бывшей котельной. Источник газоснабжения - Кудашевская ГРС. Наружный газопровод является надземным. Часть наружного газопровода, принадлежащего Продавцу, проложена по смежному земельному участку кн: 71:01:000000:758, являющемуся собственностью ООО Санаторий (курорт) «Егнышевка». В связи с чем с ООО Санаторий (курорт) «Егнышевка» 16.01.2012г. был заключен договор аренды № 1-А на часть земельного участка кн: 71:01:000000:758 площадью 200кв.м. на срок до года с пролонгацией на неопределенный срок. Покупатель обязан перезаключить договор аренды земельного участка с ООО Санаторий (курорт) «Егнышевка» на себя после приобретения Объекта недвижимости. 1.9.2 Водоснабжение и водоотведение здания осуществляются от сетей ООО Санаторий (курорт) «Егнышевка» (в санатории имеются собственные скважина и система канализации). После приобретения здания Покупателю необходимо обратиться в ООО Санаторий (курорт) «Егнышевка» для узаконивания дальнейшего пользования коммуникациями и ресурсами санатория.