Инвестиционный проект по строительству офисно-делового центра "Либерти Тауэр"

Характеристики Объекта

Общая площадь земельных участков: 19 328 кв. м. 
Общая площадь зданий: 148 498 кв. м.

Срок договора аренды земельного участка: до 22.10.2054.

Готовность Объекта: оценивается на уровне 35%.

Состав здания:

— три башни от 22 до 35 этажей (91 520 кв. м);

— наземный стилобат (16 960 кв. м);

— подземный стилобат, в том числе подземный паркинг (площадью 40 018 кв. м);

— парковка (1 216 кв. м.).

Срок действия разрешения на строительство: до 15.08.2026.

Условия продажи объекта

Тип процедуры: голландский аукцион.

Начальная цена: 3 300 000 000 руб.

Минимальная цена: 2 099 000 000 руб.

Шаг торгов на понижение: 50 000 000 руб.

Шаг торгов на повышение: 25 000 000 руб.

Размер обеспечения заявки: 100 000 000 руб.

Даты проведения торгов

Приём заявок: до 10.03.25 23:59:00.

Проведение торгов: 17.03.25 10:00:00.

Об объекте

Инвестиционный проект по строительству офисно-делового центра "Либерти Тауэр".

По проекту предполагается строительство трех башен высотой от 22 до 35 этажей, расположенных на общем стилобате (апарт-отель и два офисных здания), общей площадью 148 498 м². В перечень входят башни площадью 91 520 м², наземный стилобат (в том числе торговая галерея) площадью 16 960 м², подземный стилобат (в том числе паркинг) площадью 40 018 м², парковка площадью 1 216 м².

Частью проекта является земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010119:2906 площадью 17 435 м². Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования - деловое управление, гостиничное обслуживание, объекты торговли (торгово-развлекательные центры (комплексы), магазины, спорт. Адрес: Московская область, 74-й км МКАД, г. Химки, ул. Панфилова. Аренда до 22.10.2054 г.

Также частью проекта является земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010119:2900 площадью 1 893 м². Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования - для размещения и эксплуатации автостоянки. Адрес: Московская область, 74-й км МКАД, г. Химки, ул. Панфилова. Аренда участка до 22.10.2054 г.

Общая площадь земельных участков – 19 327 м². Объект расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой, в 3 км от МКАД и Ленинградского шоссе. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Транспортная доступность офисно-делового центра хорошая. Остановка автобусов находится в пешей доступности.

Готовность объекта оценивается на уровне 35%. Срок действия разрешения на строительство продлен до 15.08.2026.

Градостроительная документация: получено ГПЗУ. Дата обновления ГПЗУ 15.08.2023. Имеется положительное заключение государственной экспертизы от ФГУ "Главгосэкспертиза России".

Памятка по торгам

Процедура продажи проводится с понижением цены первоначального предложения. Понижение осуществляется на величину, равную величине «шаг торгов на понижение».

При поступлении ценовых предложений время приема новых предложений продлевается на 30 минут c момента представления каждого из них. Процедура завершается через 30 минут с момента представления последнего предложения по цене.