Процедура: 178fz30121600003

1. Согласно пункту 118 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества (утв. Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляется путем проведения торгов в форме конкурса») (далее Приказ ФАС России №67) разъяснение положений документации об аукционе осуществляется в соответствии с пунктами 47 - 48 настоящих Правил. При поступлении запроса не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе организатор аукциона обязан разъяснить положения документации не изменяя ее суть и только в отношении помещений, являющихся предметом торгов. В связи с этим ГУП «Мосгортранс» не представляет информацию и не дает пояснения за пределами положений документации об аукционе. Нежилые помещения, являющиеся предметом торгов, передаются в аренду для реставрации и приспособления к современным условиям и свободного использования без ущерба для объектов культурного наследия с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации. Указание на свободное назначение помещения не противоречит законодательству Российской Федерации и означает, что арендатор вправе использовать объект аренды в своей деятельности в рамках действующего законодательства Российской Федерации, том числе выполняя требования Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» с учетом актов технического состояния объектов и иной технической документации. Ссылка лица, обратившегося за разъяснениями, на требования установленные статьей 47.3 Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» излагается с искажением контекста данной статьи. Законодателем установлены обязанности правообладателей и пользователей при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия. В отношении строения 5 описание объекта указано в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2016 № 77/100/420/2016-1367. 2. Не соответствует действительности утверждение заявителя о том, что на объекты по адресу: Лесная ул., д. 20, стр. 1, 3, 4, 5, 6 должны быть оформлены охранные обязательства на основании Распоряжения Мосгорнаследия от 23.08.2012 N 813 «О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы». Согласно указанному распоряжению Департаменту культурного наследия города Москвы необходимо подготовить и внести на утверждение в установленном порядке в Правительство Москвы проект решения о включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Вопрос включения выявленного объекта культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации относится к компетенции Департамента культурного наследия города Москвы. Организатор торгов не получал уведомления о включении выявленного объекта «Ансамбль Миусского трамвайного депо» в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации. 3. Постановление Правительства Москвы от 21.09.2011 № 441-ПП «О совершенствовании системы взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении прав собственника имущества и учредителя государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы» установлено, что размер стоимости имущества, вовлекаемого в сделку, не ниже рыночной стоимости такого имущества подтверждается положительным экспертным заключением, подготовленным экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков в отношении отчета об оценке такого имущества. Начальная (минимальная) цена договора определена отчетом от 10.11.2016 №3432 об оценке рыночной стоимости арендной платы и подтверждена положительным экспертным заключением от 11.11.2016 №Э16-1109-02-01.

Предметом торгов на право заключения договора аренды объекта недвижимости по вышеуказанному адресу, согласованным с собственником имущества – Департаментом государственного имущества города Москвы, являются только нежилые помещения, переданные ГУП «Мосгортранс» в соответствии с распоряжением Департамента имущества города Москвы от 06.08.2003 года № 3848-р. Соответствующее свидетельство об оформленном в соответствии с законодательством Российской Федерации свидетельстве о праве хозяйственного ведения к конкурсной документации приложено. Представление информации о нахождении указанных площадей в собственности, аренде третьих лиц, а также правовом статусе не находящихся в хозяйственном ведении ГУП «Мосгортранс» помещений в компетенцию ГУП «Мосгортранс» не входит. За указанной информацией Вам необходимо обратиться в соответствующие органы исполнительной власти. В договоре аренды арендатор вправе в отношении объекта аренды определить целевое назначение на свое усмотрение. Указание на свободное назначение помещения законодательству Российской Федерации не противоречит.