Ответ
В связи с запросом, поступившим от участника предварительного отбора на право включения в реестр квалифицированных подрядных организаций Санкт-Петербурга, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – предварительный отбор), Жилищный комитет сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом п) пункта 23 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 (далее – Положение), орган по ведению реестра квалифицированных подрядных организаций (далее – РКП) вправе установить в документации о проведении предварительного отбора минимальный размер стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ не менее чем по 3 исполненным контрактам и (или) договорам, представленным участником предварительного отбора в составе заявки на участие в предварительном отборе, предметом которых являлись, в том числе строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, являющихся объектами капитального строительства. Указанный минимальный размер стоимости устанавливается в размере не более 10 процентов предельного размера обязательств по договорам строительного подряда, в соответствии с которым участником предварительного отбора как членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, сформированный в соответствии с частью 2 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - предельный размер обязательств по договорам строительного подряда).
Согласно подпункту е) пункта 63 Положения начальная (максимальная) цена договора при проведении электронного аукциона, в котором может принять участие подрядная организация, включенная в РКП, равна предельному размеру обязательств по договорам строительного подряда, заключаемым конкурентными способами (пункт 6 в выписке из реестра членов саморегулируемой организации).
Жилищный комитет, как орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный субъектом Российской Федерации на ведение РКП, в пункте 12) раздела V «Требования к участникам предварительного отбора» документации о проведении предварительного отбора установил, что минимальный размер стоимости оказанных услуг (или) выполненных работ по указанным исполненным контрактам и (или) договорам должен составлять 10 процентов предельного размера обязательств по договорам строительного подряда, то есть участник предварительного отбора должен подтвердить наличие опыта оказания услуг и (или) выполнения работ, аналогичных предмету предварительного отбора, в размере не менее 10 процентов от начальной (максимальной) цены договора при проведении электронного аукциона, которая по итогам предварительного отбора будет указана в РКП. Данное требование применяется ко всем претендентам на включение в РКП независимо от начальной (максимальной) цены исполненного контракта и (или) договора.
Таким образом, если организация претендует на оказание услуг и (или) выполнение работ по контрактам и (или) договорам при четвертом или пятом уровне ответственности члена саморегулируемой организации в соответствии с ч. 13 ст. 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то она должна представить в составе заявки на участие в предварительном отборе копии не менее чем 3 исполненных контрактов и (или) договоров, предметом которых являлись строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, являющихся объектами капитального строительства. При этом минимальный размер стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по указанным исполненным контрактам и (или) договорам должен составлять не менее 1 млрд. руб.
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с изменениями, внесенными в сентябре 2017 года в постановление Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615, перечень услуг и (или) работ, аналогичных предмету предварительного отбора, расширен: подрядная организация может подтвердить опыт оказания услуг и (или) выполнения работ не только контрактами и (или) договорами, предметом которых являлся капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, но и строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, являющихся объектами капитального строительства.