Процедура: COM01102400094

Нежилое помещение свободного назначения общей площадью 333.0 кв.м. на 1 линии. Местоположение: Курская область, г.Курск, ул. Павлуновского, 3А Помещение состоит из двух частей: 158.6 кв.м. - к/№ 46:29:102284:1233, 174.4 кв.м. -к/№ 46:29:102284:1232. Возможно объединение - перегородка легко демонтируется. Высота потолков: 3.5 м. Выделенная мощность на каждый их двух залов: 50 кВт и 15 кВт (возможно увеличение мощности - резерв: 50 кВт). Питание отдельно выделенным от подстанции кабелем (270 кВт). Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. Современное инженерное оснащение (все необходимые коммуникации). Дизайнерская отделка (прежнее использование: компьютерный клуб). Автономное отопление - собственная котельная с газовым котлом (начисления при использовании составляют сумму порядка 2000-2500 руб./месяц). Расчеты для оплаты коммунальных услуг производит УК (примерный размер начислений: 2000-3000 руб./мес.). Помещение расположено на цокольном этаже многоквартирного дома (год постройки: 2016). Имеет несколько выходов. Организована заметная входная группа для выхода на 1 линию. На прилегающей территории расположена бесплатная наземная парковка. Все коммерческие помещения, расположенные в доме, заняты арендаторами. Рациональное расположение с отличной транспортной и пешеходной доступностью в Центральном округе города! Высокий потенциал капитализации объекта ввиду дальнейшего развития локации: по соседству возводится ЖК «Новая высота», где по имеющимся сведениям коммерческие помещения не будут доступны широкому кругу потенциальных покупателей при неоднократно превышающей рыночные цены стоимости квадратного метра. Получить подробную информацию и согласовать осмотр можно по телефону.